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인터뷰 정리 방식

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검정색 글씨 : 이동훈 원우님

검정색 외 글씨 : 이동훈원우님 외 여러원우님들

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목차

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Day 1. 어디에 얼마나 지을 수 있어?(지목,지역,지구,건폐율,용적율등)

Day 2. 예산, 지역, 필지선택, 공사 전 사전작업

Day 3. 건축 설계, 시공사 선정, 견적항목, 토목공사

Day 4. 건축 공사 프로세스 (착공부터 준공까지 체험)

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인터뷰 내용 이제 시작합니다.

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안녕하세요 리랩모닝 이동훈편 1일차 시작라겠습니다~

안녕하세요. 경관47기 이동훈입니다. 저는 현재 삼성, 애플 등 글로벌 기업들의 1차 밴더사인 비에이치, 디케이티, 비에이치EVS 등의 여러 사업를 운영하는 전자부품 제조 그룹사에서 부동산사업팀장으로 재직중입니다.

지난 20년간 일반 중견기업, 대기업군에서 회사 보유자산 및 잉여자금으로 직/간접 투자 및 개발 신축 등의 업무를 진행하면서 100건 이상의 부동산 매입/매각과 100개소 이상의 리테일 점포 임대 운영, 10여개의 건물 신축 PM, 50여건의 인테리어 공사 PM, 형질 변경 개발행위, PFV, SPC 투자 등 부동산 관련 사업의 다양한 분야를 진행했습니다.

리랩모닝을 해달라는 회장님의 반 강요로 어떤걸 해드려야 원우분들께 도움이 될까 고민 끝에, 지금은 지가 상승 및 공실 부담 등으로 꿈에서 좀 멀어졌지만, 누구나 꿈꿨던 꼬마빌딩 건물주가 되려면 어떤 절차를 거쳐야 하는지에 대한 부분을 간략하게 설명 드리고자 합니다.

투자적 관점 보다는 실무, 테크니컬한 부분으로 접근하여 설명 드리도록 하겠습니다.

저는 꼬마빌딩을 전문적으로 짓는 사람도 아니고, 설계사도, 시공사도 아니며, 단지 건축주인 발주처 입장에서 기억을 더듬어서 작성했기 때문에 조금 빠진 내용이 있을 수도 틀린 내용이 있을 수도 있습니다.

이해하시려고 하기보다, 그냥 꼬마 빌딩은 이런 과정을 통해 건물이 완성되는구나 하고 편하게 봐주시면 좋겠습니다.

[🌞리랩모닝 : 꼬마빌딩 지어보기 Day-1]

Day 1. 어디에 얼마나 지을수 있어? (지역, 지목, 건폐율, 용적율 등)